MAC MIYOSHI ASSET CONSULTING



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様々な分野における
様々なお悩みにお応えします

MIRAI GINZA

不動産の課題は早期解決が大切です

まずは、あなたの想いをお聞かせください。 資産・相続・不動産・税金・お金をめぐる問題など・・・
MACではひとつひとつ事情の異なるお悩みに対して、専門的見地からカウンセリングを行います。

電話またはメールから承ります。
03-3524-2722
平日10:00~18:30
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24時間受付・翌営業日までにご返事します

こんなお悩みやご質問に
対応いたします。

不動産運用におけるトピック

不動産活用に関する悩み
  • 狭小で変形の土地を所有しているが、有効活用できないか。
  • 市街化調整区域の有効な活用方法はないか。
  • 所有しているアパートの空室が増えており、売却するか賃料下げるか悩んでいる。
借り換えに関する悩み
  • アパートを10年所有しているが、ローン借り換えのメリットはあるか。
  • 住宅ローンが払えなくなった。どうしたら良いか。
  • 借り換えの際、金利設定も見直したい。
投資に関する悩み
  • 自己資金500万円で不動産投資はできるか。
  • 収益物件を買い替えようと思っているが、本当にメリットはあるか。
  • 投資対象として勧められている物件があるのだが収益性は妥当か。
売却に関する悩み
  • 競売代行を依頼したい。
  • 他社に売却依頼中だが、既にかなりの時間が経っている。売却金額の再評価をしたい。
  • 土地を相続したが、いくらで売却できるだろうか。
  • 兄弟で相続したが、自分だけが売却したい。
賃貸経営に関する悩み
  • 借り手を見つけて、不動産物件の稼働率を上げたい。
  • 瑕疵 / 中途解約 / 未承諾転貸など契約違反となり得るトラブルを解決したい。
  • 利益が出ているのに、お金がない。
事業用不動産に関する悩み
  • 利益が出ているのに、お金がない。
  • 保有資産のポートフォリオを安定させたい。
  • 保有資産の遵法性などを確認したい。

権利関係・相続・負債におけるトピック

相続に関する悩み
  • 生前贈与、相続、相続時精算課税、どれが一番メリットあるのか。
  • 家族に少しでも多くの財産を遺しておきたい。
  • 遺産分割をトラブルなく行いたい。
権利に関する悩み
  • 共有名義の土地で、将来問題がおきないか心配。
  • 借地権を売却したいのだが、地主が承諾してくれない。
  • 抵当権付きの物件だが、売却が可能か。
  • 家族名義の土地に家を建てた場合、どんな問題があるのか。
契約に関する悩み
  • 地主に更新料を払えと言われたが、金額の根拠が分からない。
  • 契約内容に不公平な箇所がないか、第三者的視点から確認してほしい。
  • 契約に必要な事務手続きが煩雑で、わかりにくい。
負債に関する悩み
  • 住宅ローンが払えなくなった。
  • 多額の負債を残して家族が亡くなった。不動産はあるが負債の方が上回っている。
  • 所有不動産を活用して返済計画を立て直したいのだが、どうすれば良いか。